Κύριε Γενικόπουλε, προς ενημέρωση δική σας και των αναγνωστών σας σχετικά με τα όσα αναφέρετε στο από 02 Μαΐου 2022 δημοσίευμά σας, σχετικά με την έωλη και παντελώς αστήρικτη απόφαση της ΟΛΚ ΑΕ, παραθέτω απόσπασμα από την από 15 Σεπτεμβρίου του 2020 εξωδίκου της ΓΕΩΡΓΟΥΛΙΑΣ ΑΕ προς την ΟΛΚ ΑΕ με αφορμή ενέργειες της εκτελεστικής διοίκησής της σχετικά με τον φάκελο της άδειας δόμησης του KPC.
Αναφέρεται σε αυτή την εξώδικο αυτολεξεί:
«……Με αφορμή δε τις τελευταίες ανωτέρω ενέργειες της νόμιμης εκπροσώπου της εταιρίας σας, σας δηλώνω παραλλήλως ότι εφόσον, δεν εκπληρώσετε τις εκ της αμφοτεροβαρούς μας συμβάσεως παροχές και υποχρεώσεις σας, και δεν προβείτε στις παραπάνω εκζητούμενες ενέργειες και σε κάθε άλλη σχετική ενέργεια απαιτούμενη για την έκδοση της αδείας δομήσεως και του προεδρικού διατάγματος που προανέφερα, επιφυλάσσομαι του δικαιώματός μου ακόμη και να αναστείλω την καταβολή του συμφωνηθέντος ανταλλάγματος, αφού η δική σας εταιρία είναι που περιέρχεται σε κατάσταση υπερημερίας δανειστή και αφού για λόγους που αναφέρονται στο δικό σας πρόσωπο και πάντως όχι στο δικό μου, δεν έχω δυνατότητα πραγματικής χρήσης των συμφωνηθέντων χώρων.
Επιφυλάσσομαι δε επί πλέον, και του δικαιώματός μου ακόμη και να αναζητήσω νομίμως, ως αχρεωστήτως καταβληθέντα, όλα τα χρηματικά ποσά που σας έχω καταβάλλει ως αντάλλαγμα χρήσεως για τους χώρους που μέχρι σήμερα δεν έχει καταστεί δυνατόν να χρησιμοποιήσω εκ των ανωτέρω λόγων. Τέλος σας δηλώνω ότι, επιφυλάσσομαι του δικαιώματός μου να αξιώσω νομίμως και αρμοδίως από την εταιρία σας και από τους προστηθέντες της εταιρίας σας, την αποκατάσταση κάθε ζημίας, θετικής και αποθετικής, αλλά και ηθικής βλάβης που μου έχει προκληθεί εκ των ανωτέρω.»
Σας ενημερώνω σχετικά με τις “δήθεν οφειλές”, ότι όντως για δεύτερη φορά η ανάδοχος εταιρεία άσκησε το νόμιμο δικαίωμα της ένστασης επίσχεσης σε σχέση με τη μη καταβολή, αφού η καταβολή μισθωμάτων κατόπιν συγκεκριμένων ενεργειών της εκτελεστικής διοίκησης της ΟΛΚ ΑΕ όπως αναφέρει και η παραπάνω εξώδικος, κατέστησαν χωρίς αντίκρισμα και χωρίς προοπτική καθότι η νέα εκτελεστική διοίκηση της ΟΛΚ ΑΕ εκτός των άλλων δεν ενήργησε για την άρση των εμποδίων που αντιμετώπιζε η επένδυση αποκλειστικά από υπαιτιότητα της ΟΛΚ ΑΕ.
Έκτοτε, υπό αυτό το καθεστώς, η εκτελεστική διοίκηση της ΟΛΚ ΑΕ ανερυθρίαστα, εγκαλεί κατ επανάληψη την ανάδοχο εταιρεία γιατί σταμάτησε να καταβάλει ‘’τα δήθεν μισθώματα’’ και έκτοτε βεβαιώνει “δήθεν οφειλές” της αναδόχου εταιρείας στην ΔΟΥ, καθιστώντας την τοιουτοτρόπως “οφειλέτη” του Ελληνικού Δημοσίου, για πρώτη φορά στην τεσσαρακονταετή της παρουσία στον επιχειρηματικό στίβο, προξενώντας της πέραν των άλλων, βαρεία ηθική βλάβη ως υφιστάμενη πλέον τις συνέπειες αυτής της πράξης, και εξαναγκάζοντάς την να αποπληρώνει στο εξής στην ΔΟΥ (Ρ-Α/Α 6745823 & 7051643) τα ‘’δήθεν μισθώματα’’. Σήμερα, το σύνολο του ποσού που έχει βεβαιωθεί στην ΔΟΥ, αν και ως μη οφειλόμενο από την ανάδοχο εταιρεία, είναι παρ όλα αυτά διακανονισμένο και δεν υφίσταται “οφειλή” προς τον φορέα όπως λανθασμένα αναφέρεται στην απόφαση που έχετε υπόψη σας.
Σημειωτέο ότι η ΓΕΩΡΓΟΥΛΙΑΣ ΑΕ, συνεπής στον τρόπο λειτουργίας και συμπεριφοράς της με κάθε συναλλασσόμενο μαζί της, και χάριν της συνεργασίας και καλή τη πίστη ότι θα τακτοποιηθούν οι υφιστάμενες και τότε εκκρεμότητες από υπαιτιότητα και υπό την ευθύνη του ΟΛΚ, άρχισε να καταβάλει μισθώματα από την αρχή του 2015, όπως προέβλεπε η σύμβαση παραχώρησης, χωρίς στο μεταξύ να της έχει παραδοθεί ποτέ ο χώρος ελεύθερος και απαλλαγμένος από εμπόδια και αστοχίες εξ υπαιτιότητας της ΟΛΚ ΑΕ και όχι της ιδίας, επομένως χωρίς να μπορέσει να τον εκμεταλλευτεί και όπως όλοι γνωρίζουν χωρίς να έχει όλα αυτά τα χρόνια ούτε € 1,0 ως έσοδο από την εκμετάλλευση της παραχώρησης.
Σχετικά με την καθυστέρηση του έργου, πρέπει να γνωρίζετε ότι εκτός από της πολεοδομικές εκκρεμότητες της ΟΛΚ ΑΕ, που τακτοποιήθηκαν μόλις τον Σεπτέμβριο του 2019 με την συνδρομή του αναδόχου ενώ αυτός δεν είχε καμία τέτοια υποχρέωση όσο ο ΟΛΚ δεν εκπληρώνει τις υποχρεώσεις του, και τις οποίες ήταν αδύνατο να εκπληρώσουμε εμείς αντ αυτού, σήμερα, Δέκα Χρόνια μετά την υπογραφή της σύμβασης!!!, στο οικοδομικό τετράγωνο IV του “Απόστολος Παύλος” όπου είναι η παραχωρούμενη έκταση προς την ΓΕΩΡΓΟΥΛΙΑΣ ΑΕ, με αποκλειστική ευθύνη της ΟΛΚ ΑΕ, δεν εκδόθηκε ακόμη το Προεδρικό Διάταγμα που ορίζει της απαιτούμενες χρήσεις γης για την έκδοση οικοδομικής άδειας κατάλληλης για τις προβλεπόμενες από την σύμβαση χρήσεις του νέου κτηρίου.
Η ανάδοχος εταιρεία ΓΕΩΡΓΟΥΛΙΑΣ ΑΕ έκανε τα πάντα για να ολοκληρώσει το έργο της σύμβασης και διεκδίκησε με πείσμα αυτό που νομίμως εδικαιούτο, προσπάθησε και ξεπέρασε όλα τα εμπόδια που συνεχώς τυχαία ανέκυπταν, υπήρξε δε προς απογοήτευση κάποιων ιδιαίτερα ανθεκτική, όμως το έργο δεν ολοκληρώθηκε με αποκλειστική ευθύνη της ΟΛΚ ΑΕ η οποία και το ακύρωσε με την αστήρικτη απόφασή της η οποία βεβαίως θα επισύρει και τις νομικές συνέπειες . Η συνέχεια πλέον θα δοθεί στα Δικαστήρια όπου θα προσφύγουμε κατά της ΟΛΚ ΑΕ, των προστηθέντων σε αυτήν, των εμπλεκόμενων υπηρεσιών αλλά και τρίτων τυχόν.
Σωτήρης Γεωργούλιας
