Ο συμπολίτης μεσίτης Φάνης Ταξίδης κλήθηκε από την Πρωινή να περιγράψει τις συνθήκες στην αγορά αυτό το Καλοκαίρι.
Αμέσως επικεντρώθηκε στην ουσία του πράγματος. Στα Airbnb και στη διαχείριση τους από επαγγελματίες. Που συχνά είναι μεσίτες. Την δουλειά την κάνει και ο ίδιος. Διαπιστώνει επίσης ότι η ζήτηση ξεπερνά τις διαθέσιμες κλίνες.
Που είναι σαφώς αυξημένες σε σχέση με πέρσι το Καλοκαίρι. Πάλι όμως δεν επαρκούν. Γιατί; Γιατί τόσο η πόλη όσο και ο Νομός έχουν σπουδαίο παρόν και ελπιδοφόρο, πολλά υποσχόμενο τουριστικό μέλλον!
Η συνέντευξη
Ερ: Να δούμε την τουριστική κίνηση, τα Airbnb και πως αυτό το πράγμα το ζούμε φέτος το καλοκαίρι;
Απ: Το τουριστικό κομμάτι εκτός από μια χρονιά, πρόπερσι δηλαδή, πάει πάρα πολύ καλά στην περιοχή μας. Αυξάνονται κάθε χρόνο οι κλίνες, τα ενοικιαζόμενα δωμάτια , ξενοδοχεία στην περιοχή μας. Αυτό έχει ως συνέπεια και πάλι να μην μπορεί να καλύψει τη ζήτηση η οποία είναι τεράστια αυτή τη στιγμή στην περιοχή μας.
Ερ: Λέτε ότι λόγω της πανδημίας η Καβάλα τα Airbnb, τα τουριστικά επηρεάστηκαν μόνο το 2020; Το 2021 ήταν καλύτερα;
Απ: Βέβαια ήταν καλύτερα το 2021. Επανήλθε η αγορά σε πολύ καλά επίπεδα στην περιοχή μας. Φέτος πάει πάρα πολύ καλή η περιοχή και οι τάσεις είναι αυξητικές. Οι κρατήσεις από το χειμώνα στην περιοχή μας, είναι σε πολύ ικανοποιητικό βαθμό. Ιδιαίτερα από τους Βούλγαρους για να είμαστε ειλικρινείς αλλά και από άλλα κράτη όπως η Γερμανία αλλά και τα Σκανδιναβικά κράτη. Η τουριστική σεζόν μεγαλώνει και πάλι αυξάνονται οι κλίνες και δεν μπορούμε να καλύψουμε τη ζήτηση στην περιοχή μας.
Ερ: Ο ρόλος ο δικός σας των μεσιτών, στα Airbnb, ποιος είναι;
Απ: Σε αυτή την περίπτωση έχουμε καταλύματα ιδιόκτητα. Διαχειρίζεται η εταιρία τα Airbnb από την αρχή ενώ κάποιοι που τα ξεκινάνε μόνοι τους, στην πορεία κουράζονται. Δεν είναι εύκολο. Έχει δουλειά η διαχείριση δωματίων. Δεν είναι συγκεντρωμένα κάπου. Δεν είναι όπως τα ξενοδοχεία που είναι σε ένα σημείο. Πρέπει να υπάρχουν αυτοκίνητα, πρέπει να υπάρχουν αναλώσιμα, πρέπει να υπάρχει καθαριότητα, καθαριστήριο και σίγουρα θα υπάρχουν και κάποιες ζημιές.
Ερ: Είναι μια καινούρια δραστηριότητα η διαχείριση των Airbnb.
Απ: Φυσικά. Μιλάμε ότι άρχισε την τελευταία πενταετία και όσο περνάνε τα χρόνια αυξάνεται περισσότερο η ανάγκη για να υπάρχει μια εταιρεία η οποία θα μπορεί να διαχειριστεί το ακίνητο. Γιατί έχοντας και την εμπειρία μπορεί να καλύψει πάρα πολλά θέματα. Μη ξεχνάμε ότι σε ένα κατάλυμα μπορεί να προκύψουν ανάγκες το βράδυ ή τα ξημερώματα. Επίσης θέματα υδραυλικά, ηλεκτρονικά, ηλεκτρικά. Δεν έρχονται εύκολα λεφτά. Τίποτα δε φέρνει χρήματα κάτω από την πόρτα. Θέλουν αγώνα όλα αυτά. Θέλει μια οργάνωση και μια οργανoδομή τελείως διαφορετική. Κάποιο ακίνητο μπορεί να είναι στην Πέραμο, κάποιο στην Καβάλα, κάποιο στην Ηρακλείτσα. Δεν είναι όλα στο ίδιο σημείο. Οπότε πρέπει να υπάρχει ένα άτομο πάντα σε επιφυλακή για τις ανάγκες του καταλύματος, 24 ώρες το 24ώρο.
Ερ: Αυτό που ζήσαμε πέρσι περισσότερο, ότι δεν είχαμε καμαριέρες, καθαρίστριες, υφίσταται ως πρόβλημα σήμερα;
Απ: Υφίσταται. Σίγουρα υφίσταται. Για αυτό λέω ότι πρέπει να υπάρχει μια οργανoδομή. Πρέπει να έχεις τις καθαρίστριες την κατάλληλη στιγμή, την κατάλληλη ώρα. Να υπάρχει προσωπικό πιο μόνιμο. Η οργάνωση να είναι πιο δυνατή.
Ερ: Ξεχωρίσατε τους Βούλγαρους ενώ εμείς είχαμε την εντύπωση ότι ξεχωρίζουν οι Ρουμάνοι.
Απ: Υπάρχουν και οι Ρουμάνοι κυρίως στη Θάσο. Υπάρχουν και στην περιοχή μας, Ρουμάνοι. Είχαμε και πάρα πολλούς Ουκρανούς και λόγω του πολέμου. Ήταν προσφυγοτουρίστες. Έγινε ένας τουρισμός στην περιοχή μας με Ουκρανούς. Έχει πολλούς Ουκρανούς στην περιοχή μας και τώρα. Φύγανε αρχικά σε κοντινά κράτη, είδανε ότι ο πόλεμος συνεχίζεται και μετά ήρθαν στην περιοχή μας. Σαφώς εδώ είναι πολύ καλύτερα τα πράγματα γι` αυτούς.
Ερ: Δεν έχουμε πει αριθμούς. Πόσα υπολογίζετε ότι είναι τα Airbnb στην περιοχή μας; Τι τιμές έχουν αυτά;
Απ: Αυτή τη στιγμή δεν έχουμε την ακριβή καταμέτρηση. Υπάρχουν ακίνητα που είναι εκτός πλατφόρμας. Δεν μπορούμε να μιλήσουμε συγκεκριμένα με αριθμούς. Γίναν στην Ηρακλείτσα 4-5 ξενοδοχεία καινούρια. Πάλι όμως δεν επαρκούν. Όταν υπάρχει πληρότητα και δεν μπορεί κάποιος να βρει δωμάτιο ένα Σαββατοκύριακο, αυτό αποδεικνύει ότι η κίνηση είναι μεγάλη στην περιοχή μας. Είναι πάρα πολλά τα τηλέφωνα για να βρει κάποιος ένα δωμάτιο, ένα Σαββατοκύριακο στην περιοχή μας.
Ερ: Ας μιλήσουμε για το Σαββατοκύριακο που έρχεται. Θα μπορέσει κάποιος που ξεκινάει τώρα να βρει ένα δωμάτιο Airbnb στην Καβάλα;
Απ: Όχι σύμφωνα με αυτά που διαχειριζόμαστε εμείς. Ακόμη και μια ακύρωση να γίνει το Σαββατοκύριακο, είναι τόσα άτομα καρφωμένα πάνω στο booking και στο Airbnb όπου σε 5 λεπτά η ακύρωση που έχει γίνει έχει εξαργυρωθεί σε κράτηση πάλι. Δε χρειάζεται περισσότερος χρόνος από 5 λεπτά. Αυτό είναι φετινό φαινόμενο ενώ κάθε χρόνο οι τάσεις είναι αυξητικές.
Ερ: Το τρομερό ενδιαφέρον που υπάρχει είναι για το χερσαίο τμήμα του νομού;
Απ: Ναι φυσικά. Για τη Θάσο δεν έχω πλήρη εικόνα αλλά νομίζω ότι πάει πάρα πολύ καλά σύμφωνα με αυτά που μας λένε συνάδελφοι από τη Θάσο. Εγώ μιλάω για την Καβάλα, την Κεραμωτή, την Παραλία Οφρυνίου, Πέραμο, Ηρακλείτσα κτλ. Το προϊόν πάει πάρα πολύ καλά. Πάνε πολύ καλά τα πράγματα στον τουρισμό. Πρέπει να κάνουμε αρκετά πράγματα στις υποδομές μας. Αυξάνει ο τουρισμός, πρέπει όμως να είμαστε καλύτεροι σε θέματα καθαριότητας, σε θέματα ασφαλτοστρώσεων. Δεν πρέπει να βλέπουν χωματόδρομους οι τουρίστες. Πρέπει να καλυτερέψουμε τις υποδομές μας.
