Γ. Πασχαλίδης – Αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης: Οι πρωτοβουλίες της κυβέρνησης για προσιτή στέγη

Η στέγη αποτελεί μια από τις πιο κρίσιμες προκλήσεις που αντιμετωπίζει σήμερα η ελληνική κοινωνία.

Οι αυξήσεις στα ενοίκια, οι δυσκολίες στην απόκτηση πρώτης κατοικίας και η ανάγκη για ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων έχουν καταστήσει την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης πρωταρχική προτεραιότητα της κυβέρνησης. Με ένα ολοκληρωμένο σχέδιο δράσεων, η κυβέρνηση προχωρά σε συγκεκριμένες πρωτοβουλίες για να διασφαλίσει ότι όλοι οι πολίτες θα έχουν πρόσβαση σε προσιτή και αξιοπρεπή κατοικία.

1. Πρόγραμμα «Σπίτι μου»: Στήριξη στους νέους

Το πρόγραμμα «Σπίτι μου» αποτελεί έναν από τους βασικότερους πυλώνες της κυβερνητικής πολιτικής. Μέσω αυτού του προγράμματος, νέοι ηλικίας 25 έως 39 ετών αποκτούν άτοκα ή χαμηλότοκα δάνεια για την απόκτηση πρώτης κατοικίας.

Η πρωτοβουλία αυτή, που έχει ήδη προσελκύσει μεγάλο ενδιαφέρον, αποσκοπεί στην παροχή άμεσης στήριξης σε νέες οικογένειες και νέους πολίτες, ενισχύοντας την κατοικία και την κοινωνική συνοχή.

Μέχρι το τέλος του χρόνου θα έχουν αποκτήσει 9.155 νέα ζευγάρια το δικό τους σπίτι, καθώς ήδη έχουν πραγματοποιηθεί περίπου 7.500 συμβάσεις και έχουν γίνει περίπου 7.200 εκταμιεύσει.

Η επιτυχία του προγράμματος «Σπίτι μου», οδήγησε την Κυβέρνηση στην θεσμοθέτηση του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ». Σκοπός του προγράμματος αυτού θα είναι η αύξηση του αριθμού των δικαιούχων. Ειδικότερα, οι σημαντικότερες αλλαγές που επιφέρει το πρόγραμμα είναι οι εξής:

•  Το όριο ηλικίας αυξάνεται στα 50 έτη, όπως και το συμβόλαιο αγοράς, που θα φτάσει τις 250.000 ευρώ και το δάνειο τις 190.000 ευρώ.

• Τα δάνεια θα είναι στο 50% άτοκα, με χρηματοδότηση από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και το υπόλοιπο 50% θα είναι έντοκο τραπεζικό δάνειο. Στην περίπτωση των τρίτεκνων το άτοκο δάνειο θα ανεβαίνει στο 75% και το έντοκο θα περιορίζεται στο 25%.

• Η προέγκριση, που θα λαμβάνει κάθε αιτών στα πρώτα στάδια δεν θα εκπνέει λίγους μήνες αργότερα, αλλά θα παραμένει σε ισχύ έως την εξάντληση των διαθέσιμων πόρων.

• Δεν θα χρειάζεται η διαδικασία των ενστάσεων.
• Στο όριο των 150 τ.μ. δεν περιλαμβάνονται πλέον οι βοηθητικοί χώροι, όπως αποθήκες και θέσεις στάθμευσης.

2. Πρόγραμμα «Ανακαινίζω-Νοικιάζω»

Η κυβέρνηση, επίσης, προχώρησε σε σημαντικές αλλαγές στο πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», το οποίο στοχεύει στην ανακαίνιση κενών ακινήτων με σκοπό την ενοικίασή τους.

Η αύξηση της επιδότησης στο 60%, με μέγιστο ποσό τα 8.000 ευρώ, και η αναπροσαρμογή του ανώτατου ποσού για την ανακαίνιση στα 13.000 ευρώ, καθιστούν το πρόγραμμα πιο ελκυστικό για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Με συνολική χρηματοδότηση 50 εκατομμυρίων ευρώ για τα έτη 2024-2025, το πρόγραμμα δίνει κίνητρα σε ιδιοκτήτες να ανακαινίσουν τα ακίνητά τους και να τα διαθέσουν στην αγορά, συμβάλλοντας έτσι στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών και στη μείωση του στεγαστικού ελλείμματος. Οι νέες αυτές ρυθμίσεις ενισχύουν την προσπάθεια για την αντιμετώπιση της στεγαστικής ανάγκης και την αξιοποίηση των υφιστάμενων ακινήτων.

3. Πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου»

Το νέο πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου», που ξεκινά τον Ιανουάριο του 2025, στοχεύει στην ενεργειακή αναβάθμιση και ανακαίνιση κατοικιών, προσφέροντας άτοκα δάνεια σε όλους τους πολίτες, ανεξαρτήτως ηλικίας ή εισοδήματος.

Με προϋπολογισμό 400 εκατομμυρίων ευρώ, το πρόγραμμα αναμένεται να ωφελήσει περίπου 20.000 πολίτες, καλύπτοντας δαπάνες για θερμομόνωση, αντικατάσταση κουφωμάτων, εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων και άλλες ενεργειακές βελτιώσεις.

Το κύριο πλεονέκτημα του προγράμματος είναι η πλήρης επιδότηση των τόκων, καθιστώντας τα δάνεια άτοκα, ενώ το ποσό μπορεί να φτάσει έως τα 25.000 ευρώ με διάρκεια αποπληρωμής έως 7 χρόνια.

Πρόκειται για μια σημαντική πρωτοβουλία που θα συμβάλει στη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των κατοικιών και στην ελάφρυνση του οικονομικού κόστους για τους πολίτες.

4. Στέγη στις ευάλωτες κοινωνικές ομάδες.

Η αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος που αντιμετωπίζουν οι ευάλωτες κοινωνικές ομάδες, αποτελεί άμεση προτεραιότητα για την Κυβέρνηση. Αρχικά, το πρόγραμμα «Κάλυψη» απευθύνεται σε νέους ανθρώπους ηλικίας 25-39 ετών, οι οποίοι περιλαμβάνονται στους δικαιούχους του Ελάχιστου Εγγυημένου Εισοδήματος και δίνεται προτεραιότητα σε µονογονεϊκές, τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες.

Από τον Ιούνιο έως και το Σεπτέμβριο έχουν εγκατασταθεί σε σπίτια 190 οικογένειες δηλαδή συνολικά 411 ωφελούμενοι από τα στεγασμένα νοικοκυριά. Οι οικογένειες αυτές έχουν 176 ανήλικα παιδιά. Στο πρόγραμμα εντάσσονται 300 ακίνητα ιδιοκτητών και ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος ανέρχεται σε € 21,5 εκατ.

Ανάλογο πρόγραμμα εφαρμόζεται σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, όπου  ανακαινίζονται 100 διαμερίσματα για τη στέγαση 250 νοικοκυριών από ευάλωτες κοινωνικές ομάδες που απειλούνται ή βιώνουν έλλειψη στέγης.

5. Στέγαση δημοσίων υπαλλήλων

Τα τελευταία χρόνια παρατηρείται μεγάλη δυσκολία σε ομάδες δημοσίων υπαλλήλων να εξεύρουν στέγη, ειδικά κατά τους θερινούς μήνες σε περιοχές που αποτελούν τουριστικούς προορισμούς.

Αναγνωρίζοντας τις ανάγκες στέγασης των δημοσίων υπαλλήλων (συμπεριλαμβανομένων και των στελεχών των Ενόπλων Δυνάμεων) που μετακινούνται στα νησιά, σε ακριτικές και ορεινές περιοχές, το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, σε συνεργασία με την Τοπική Αυτοδιοίκηση, προχωράει στον εντοπισμό δημοτικών και κρατικών κτιρίων προκειμένου να ανακαινιστούν και να διατεθούν για τη φιλοξενία των παραπάνω υπαλλήλων. Έχουν ήδη συγκεντρωθεί και καταγραφεί ακίνητα σε δήμους και περιφέρειες με έντονο στεγαστικό έλλειμμα.

6. Επίδομα Στέγασης Ανασφάλιστων Υπερηλίκων

Τέλος, το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας αυτή τη στιγμή παρέχει επίδομα στέγασης σε 593 ανασφάλιστους πολίτες ή ζευγάρια που έχουν συμπληρώσει το 67ο έτος, και είτε δεν έχουν καθόλου είτε έχουν πολύ χαμηλό εισόδημα.

Το ύψος του επιδόματος ισούται με το ποσό του συμφωνηθέντος μισθώματος µε ανώτατο όριο το ποσό των 362 €. Οι πρωτοβουλίες της κυβέρνησης για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης συνδυάζουν την αύξηση της προσφοράς κατοικιών, τη στήριξη των νέων και των ευπαθών ομάδων, την ενεργειακή αναβάθμιση και την προστασία των ενοικιαστών.

Μέσα από ένα ολοκληρωμένο σχέδιο δράσης, η Κυβέρνηση του Κυριάκου Μητσοτάκη ανταποκρίνεται στις ανάγκες της κοινωνίας, προωθώντας τη δημιουργία ενός ασφαλούς και προσιτού στεγαστικού περιβάλλοντος για όλους. Με αυτές τις πολιτικές, φιλοδοξούμε να δημιουργήσουμε μια Ελλάδα όπου η κατοικία θα είναι δικαίωμα για όλους.

(ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ)