Την προηγούμενη εβδομάδα οι επαγγελματίες της Νέας Περάμου ζήτησαν να μάθουν το λόγο που καθυστερεί η επένδυση του ιδιώτη στα Λουτρά των Ελευθερών.
Η πρωτοβουλία τους είχε συνέχεια. Την απορία υιοθέτησε η Ομοσπονδία Επαγγελματιών και Βιοτεχνών Ν. Καβάλας. Το θέμα έθιξε με κείμενο του ο περιφερειακός σύμβουλος της αντιπολίτευσης κ. Δημήτρης Λυμπεράκης. Έτσι η απορία μεγάλωσε. Τι είναι αυτό που καθυστερεί την επένδυση;
Ο Αντιπεριφερειάρχης Αρχέλαος Γρανάς μας βάζει στον… κόσμο της γραφειοκρατίας. Εκεί είναι … χαμένη η επενδυτική πρόταση. Η οικογένεια Χαρακίδη επιμένει και δεν φαίνεται να πτοείται από τις καθυστερήσεις.
Για την έγκριση της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων πρέπει να ρυθμιστεί ένα μόνο θέμα. Δύσκολο όμως. Η δυνατότητα μεταφοράς του συντελεστή δόμησης από ένα τεμάχιο του μεγάλου οικοπέδου, σε ένα άλλο. Τα λόγια του κ. Γρανά μας πείθουν ότι το ζήτημα δεν είναι εύκολο να ρυθμιστεί. Αφορά υπουργεία- υπηρεσίες- διαδικασίες.
Η συνέντευξη του Αρχέλαου Γρανά
Ερ: Τελευταία ακούμε πάλι παρατηρήσεις για την επένδυση στα Λουτρά των Ελευθερών. Από τους επαγγελματίες της Νέας Περάμου, από την Ομοσπονδία Επαγγελματιών. Υπάρχει ανακοίνωση και από το συνάδελφος σας. Τον Δημήτρη Λυμπεράκη. Τι γίνεται; Τι νεότερα έχει η επενδυτική πρόταση για τα Λουτρά των Ελευθερών;
Απ: Η επενδυτική πρόταση προερχόμενη από την οικογένεια Χαρακίδη για τα Λουτρά των Ελευθερών είναι στο τελευταίο της στάδιο εδώ και σχεδόν ένα χρόνο. Πρέπει να εγκριθεί η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ). Η μελέτη κατατέθηκε εκεί που έπρεπε τον Μάρτιο του 2022. Υπήρξαν παρατηρήσεις επ’ αυτής. Όλες οι παρατηρήσεις έχουν επιστρέψει στο Υπουργείο. Όλα τα θέματα έχουν διευκρινιστεί. Έχει μείνει μια. Αφορά τη δυνατότητα μεταφοράς συντελεστή δόμησης από δασικό σε μη δασικό τμήμα ενός γεωτεμαχίου που είναι χαρακτηρισμένο και ως ιστορικός τόπος. Σε ένα τμήμα της έκτασης των Λουτρών Ελευθερών. Αυτό το θέμα κατατέθηκε ως ερώτημα τον Σεπτέμβριο αρχικά στην Πολεοδομία του Δήμου Παγγαίου. Μετά από ένα χρονικό διάστημα με διάφορες συσκέψεις και συναντήσεις, μεταβιβάστηκε στη Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της Αποκεντρωμένης. Ζητούσανε την επικούρηση της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της Αποκεντρωμένης για να λυθεί το πρόβλημα αφού οι ίδιοι στο Δήμο Παγγαίου φαίνεται ότι δεν είχανε κάποια οριστική άποψη. Δεν ήταν σίγουροι για αυτό που πιστεύανε, υποθέτανε. Εκεί στην Αποκεντρωμένη καθυστέρησε το θέμα μέχρι τις 24 Φεβρουαρίου του 2023. Είχε και κάποια οικογενειακά προβλήματα υγείας αυτός στον οποίο ανατέθηκε η υπόθεση. Στη συνέχεια ο υπάλληλος μετέφερε το ερώτημα στη Γενική Διεύθυνση Πολεοδομίας Αρχιτεκτονικής Οικοδομικών Κανονισμών και Αδειοδοτήσεων στο Υπουργείο. Με μια παρατήρηση για τη Διεύθυνση Δασών Καβάλας. Μια ακόμη στο Υπουργείο Πολιτισμού και την Υπηρεσία Νεοτέρων Μνημείων και Τεχνικών Έργων Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης στην Ξάνθη. Και στο Υπουργείο Εσωτερικών. Περιμένουμε τώρα από τις 24 Φεβρουαρίου που διαβιβάστηκαν όλα αυτά τα έγραφα τα οποία είναι κατατεθειμένα για να πάρουμε, να πάρει ο επενδυτής δηλαδή, τη δυνατότητα της μεταφοράς δόμησης.
Ερ: Όλα αυτά γίνονται για ένα αγροτεμάχιο που είναι χαρακτηρισμένο ως ιστορικός τόπος, εντός των Λουτρών, να μεταφέρει σε άλλο κομμάτι του οικοπέδου το συντελεστή δόμησης.
Απ: Κοιτάξτε στο οικόπεδο των Λουτρών Ελευθερών υπάρχουν τρία ξέφωτα. Ας τα χαρακτηρίσουμε έτσι. Υπάρχει η δυνατότητα όταν είναι για τέτοια κοινωφελή έργα ακόμη και σε δάσος να αξιοποιηθούν οικοδομικά υπό όρους. Όμως στην προκειμένη περίπτωση δεν θέλουν να τα χαλάσουν. Ο επενδυτής ζητάει αυτά τα τρία τεμάχια, να μεταφέρουν τη δόμηση τους σε ένα άλλο τεμάχιο. Για να επωφεληθεί, να μη χάσει τα τετραγωνικά μέτρα που θα χτίσει. Αυτό είναι το πρόβλημα και έχει διαρκέσει αυτό εδώ και ένα εξάμηνο χωρίς να έχουμε ακόμη την απάντηση. Επικοινώνησα με τον κ. Χαρακίδη, ο οποίος την επόμενη Τετάρτη έχει ραντεβού με τον γενικό διευθυντή του Υπουργείου για να τους επεξηγήσει το πρόβλημα και να καταλάβουνε περί τίνος πρόκειται. Ώστε να δώσουμε τη δέουσα απάντηση και λύση για να μπορέσουμε να ξεπεράσουμε αυτό το πρόβλημα.
Ερ: Λέτε ότι θα ξεπεραστεί εύκολα το πρόβλημα;
Απ: Τι να σας πω…Εγώ έχω χάσει κάθε εμπιστοσύνη και στις υπηρεσίες αλλά και στη δυνατότητα ευελιξίας ώστε να προχωρήσει κάτι σε αυτή τη χώρα. Είναι όλα πολύ δύσκολα. Είναι άξιος θαυμασμού ο κ. Χαρακίδης ο οποίος επιμένει να λύσει όλα αυτά τα προβλήματα τα οποία παρουσιάζονται κατά διαστήματα και δεν τα έχει παρατήσει. Επιμένω και εγώ μαζί του γιατί έχω καταγωγή από την περιοχή και ήθελα πραγματικά να δω αυτό το έργο να προχωράει.
