Ίσως το μεγαλύτερο πρόβλημα της Καβάλας, είναι το ανάγλυφο της. Στο κέντρο της έχει ελάχιστη διαθέσιμη γη, δεν υπάρχει δυνατότητα για κατασκευή νέων κατοικιών αλλά και θέσεων πάρκινγκ. Στο κέντρο, λοιπόν, αυτής της πόλης που ασφυκτιά υπάρχουν σήμερα πάνω από 50 καπναποθήκες!
Κτήρια τεράστια, χαμηλοτάβανα. με ξύλινα πατώματα και μικρά παράθυρα που κατασκευάστηκαν μετά το 1860 και σήμερα ρημάζουν . Λόγω της νομοθεσίας αλλά και των αγκυλώσεων κάποιων υπηρεσιών εκτός από 6-7 που έχουν αξιοποιηθεί οι υπόλοιπες έχουν αφεθεί στην τύχη τους.
Μια ολόκληρη πόλη ταλαιπωρείται από την έλλειψη κατοικιών και πάρκινγκ, ενώ ταυτόχρονα η ζωή μας υποβαθμίζεται αφού τα ΙΧ μας δεν ξέρουμε πού να τα βάλουμε. Σε αυτή την κατάσταση οι δεκάδες καπναποθήκες μοιάζουν με τις ιερές αγελάδες, που δεν τις αγγίζει κανείς κι έχουν γίνει εστίες μόλυνσης.
Οι ιδιοκτήτες τους δε μπορούν να τις αξιοποιήσουν καθώς το κόστος είναι απαγορευτικό και η πόλη υποβαθμίζεται. Είναι πολύ σημαντικό να μπορέσουμε σαν κοινωνία να διαχειριστούμε τις καπναποθήκες, ίσως είναι το μεγαλύτερο στοίχημα, και η κυβέρνηση οφείλει να χαλαρώσει τη νομοθεσία. Η αξιοποίηση των καπναποθηκών μπορεί να γίνει το «Hellinikon» της Καβάλας και να απογειώσει την ανάπτυξη της πόλης.
