Γράφει στο news247.gr ο Θοδωρής Κολοκυθάς
Περιοχές όπως η Καβάλα, η Χαλκιδική και η Πιερία αποτελούν τουριστικό πόλο έλξης για τους Έλληνες κυρίως της βόρειας Ελλάδας και για τους Βαλκάνιους τουρίστες και επενδυτές εδώ και αρκετά χρόνια.
Αυξητική τάση παρουσιάζουν οι μέσες τιμές αγοράς ακινήτων στις τουριστικές περιοχές της Μακεδονίας το πρώτο τρίμηνο του 2023, σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2022. Η Μακεδονία τα τελευταία χρόνια και κυρίως μετά την πανδημία της νόσου Covid-19, κατατάσσεται στους πιο hot τουριστικούς προορισμούς για εγχώριους και ξένους τουρίστες.
Ειδικά περιοχές όπως η Καβάλα, η Χαλκιδική και η Πιερία αποτελούν τουριστικό πόλο έλξης για τους Έλληνες κυρίως της βόρειας Ελλάδας και για τους Βαλκάνιους τουρίστες και επενδυτές εδώ και αρκετά χρόνια.
Η αγορά του real estate στις συγκεκριμένες περιοχές έχει γνωρίσει άνθιση το τελευταίο διάστημα, με τη ζήτηση για πωλήσεις ακινήτων να είναι ιδιαίτερα υψηλή, ενώ η προσφορά δεν βρίσκεται στα αναμενόμενα επίπεδα, κυρίως λόγω της αύξησης των τιμών των οικοδομικών υλικών.
Επακόλουθο όλων των παραπάνω είναι η αύξηση των τιμών αγοράς κατοικίας, κάτι που επιβεβαιώνεται από τα στοιχεία της αγοράς του real estate.
Τάσεις τιμών ακινήτων
Το δεύτερο τρίμηνο του 2023 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στην Καβάλα σημείωσε άνοδο σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022 της τάξεως του 8,30% με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 1.300 ευρώ ανά τ.μ., από τα 1.200 ευρώ ανά τ.μ., του 2022.
Σε σχέση με το 2019, πριν την περίοδο της πανδημίας της Covid-19, το 2023 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στην Καβάλα σημείωσε άνοδο της τάξεως του 17,01%.
Το δεύτερο τρίμηνο του 2023 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στην Πιερία σημείωσε άνοδο σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022 της τάξεως του 4,50% με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 1.045 ευρώ ανά τ.μ., από τα 1.000 ευρώ ανά τ.μ., του 2022.
Σε σχέση με το 2019, πριν την περίοδο της πανδημίας της Covid-19, το 2023 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στην Πιερία σημείωσε άνοδο της τάξεως του 9,80%.
Το δεύτερο τρίμηνο του 2023 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στην Χαλκιδική σημείωσε άνοδο σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022 της τάξεως του 11,90% με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 2.098 ευρώ ανά τ.μ., από τα 1.875 ευρώ ανά τ.μ., του 2022.
Σε σχέση με το 2019, πριν την περίοδο της πανδημίας της Covid-19, το 2023 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στην Χαλκιδική σημείωσε άνοδο της τάξεως του 33,82%.
Ακίνητα στην αγορά
Καβάλα
Διαμέρισμα 80 τ.μ., δευτέρου ορόφου με δύο υπνοδωμάτια κοντά στην πόλη της Καβάλας, πωλείται στα 987,5 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 86 τ.μ., πρώτου ορόφου με δύο υπνοδωμάτια στην περιοχή Καλαμίτσα, πωλείται στα 1.627,91 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 107 τ.μ., πρώτου ορόφου με δύο υπνοδωμάτια στο ιστορικό κέντρο της πόλης της Καβάλας, το βρίσκουμε στα 1.1121,5 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 116 τ.μ., δευτέρου ορόφου με τρία υπνοδωμάτια σε τουριστικό θέρετρο του νομού, πωλείται στα 1.422,41 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία 127 τ.μ., τριών υπνοδωματίων στους Φίλιππους Καβάλας, τη βρίσκουμε στα 590,55 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία 180 τ.μ.,τριών υπνοδωματίων στην περιοχή των Ελευθερών Καβάλας, πωλείται στα 1.111,11 ευρώ ανά τ.μ.
Πιερία
Μεζονέτα 60 τ.μ., δύο υπνοδωματίων στην Λεπτοκαρυά, πωλείται στα 2.166,67 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 77 τ.μ.,δευτέρου ορόφου με δύο υπνοδωμάτια στην Λεπτοκαρυά, πωλείται στα 1.857, 14 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία 82 τ.μ.,ισογείου με τρία υπνοδωμάτια στην περιοχή Περίσταση, πωλείται στα 719,51 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 100 τ.μ., πέμπτου ορόφου με δύο υπνοδωμάτια στο κέντρο της πόλης της Κατερίνης, το βρίσκουμε στα 1.370 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 115 τ.μ., πρώτου ορόφου με δύο υπνοδωμάτια στην παραλία της Κατερίνης, πωλείται στα 913,04 ευρώ ανά τ.μ.
Μεζονέτα 183 τ.μ., δύο υπνοδωματίων στην περιοχή της Καλλιθέας στην Κατερίνη, πωλείται στα 819,67 ευρώ ανά τ.μ.
Χαλκιδική
Διαμέρισμα 70 τ.μ.,πρώτου ορόφου με δύο υπνοδωμάτια στην περιοχή Πευκοχώρι, πωλείται στα 5.000 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 75 τ.μ.,δευτέρου ορόφου με τρία υπνοδωμάτια στο Πευκοχώρι, πωλείται στα 2.200 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 83 τ.μ.,δύο υπνοδωματίων στη Νέα Καλλικράτεια, το βρίσκουμε στα 1.746,99 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία 91 τ.μ., τριών υπνοδωματίων στην ευρύτερη περιοχή της Κασσάνδρας, πωλείται στα 3.076,92 ευρώ ανά τ.μ.
Βίλα 100 τ.μ., τριών υπνοδωματίων στην περιοχή Σάνη της Κασσάνδρας, πωλείται στα 3.500 ευρώ ανά τ.μ.
πηγή: news247.gr
